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中古マンション
ローズハイツ船橋馬込沢
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
イベント情報
現地案内会
- 日時
- 2025/11/10～2026/3/31
- 10:00 ～ 19:00
事前に必ずお問い合わせください
■現地案内会開催！
こちらの物件は居住中ですので調整が必要となります。
まずはお気軽にお問い合わせください！
■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。
（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談
○店舗隣接のコインパーキングあり
○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやタブレット端末、お飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！
047-362-0888
営業時間：10：00〜19：00 / 定休日：毎週水曜日
セールスポイント
大切なペットとの暮らしをあきらめたくないお客様へ♪
◆約23㎡のL字型バルコニー。すべての居室からアクセス可
◆隣に公園があり、季節の移り変わりを感じられます
◆「一人一部屋」の希望が叶う4LDK
・居住者様が丁寧にお使いですので状態良好
・リフォーム履歴有り（平成30年に実施）
- キッチン、バス、トイレ交換、クロス、フローリング貼替
- 和室を洋室に変更 など
・雨の日も洗濯物を乾かせる浴室乾燥機
・最寄りは東武野田線「馬込沢」駅
・日々のお買い物がラクラク
- 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど
◆◇ご案内・詳細資料のご請求はお気軽にどうぞ◇◆
TEL：047-362-0888
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【お支払い例】月々39607円（頭金ナシで購入OK！）ぜひご検討ください♪
（1480万円 / 0.68％ / 35年）
今のお家賃と比べていかがでしょうか？
ローンの事なら【住宅ローンに強い】アスライクまで♪
【無料のFP相談】も好評実施中！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（10件）
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約300ｍ / 徒歩4分ヨークマート 東道野辺店 -
約400ｍ / 徒歩5分セブンイレブン 南鎌ヶ谷３丁目店
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約190ｍ / 徒歩3分アカシア児童遊園
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約350ｍ / 徒歩5分ノジマ 鎌ヶ谷店
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約550ｍ / 徒歩7分おくすり本舗鎌ケ谷店
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約600ｍ / 徒歩8分新鮮市場マルエイ
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約300ｍ / 徒歩4分手通公園
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約500ｍ / 徒歩7分鎌ケ谷市立道野辺小学校
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約1,100ｍ / 徒歩14分鎌ケ谷市立第二中学校
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約800ｍ / 徒歩10分Golf Range New Minato
047-362-0888
営業時間：10：00〜19：00 / 定休日：毎週水曜日
ローズハイツ船橋馬込沢の物件詳細
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線 「馬込沢」駅
徒歩15分 京成電鉄松戸線 「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩24分 東武野田線 「鎌ケ谷」駅 徒歩25分 |
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| 価格 | 1,480万円 | 管理費 | 13,250円 |
| 修繕積立金 | 17,100円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 1階 / 6階建 | 築年月(築年数) | 1981年 12月(築44年) |
| 専有面積 | 92.00㎡ | バルコニー面積 | 23.74㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南東 |
| 間取り |
4LDK
LD 10.9帖 1室 / K 1室 / 洋室 9.2帖 1室 / 洋室 7.6帖 1室 / 洋室 7.5帖 1室 / 洋室 5.2帖 / |
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| リフォーム | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：日本ハウズイング | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / エレベーター / ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / 眺望良好 / SOHO向け / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | ペット飼育可（細則有り）1頭羽まで | ||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 98973041 |
| 情報公開日 | 2025年12月6日 | 次回更新予定日 | 2025年12月20日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月20日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社アスライク 〒271-0077 千葉県松戸市根本7番地17渋谷ビル 1階 千葉県知事(1)第17761号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
047-362-0888
営業時間：10：00〜19：00 / 定休日：毎週水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアA号棟
| 価格 | 1,980 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 1997年 2月 (築28年) |
| 専有面積 | 85.91㎡ | 階数 | 3階建 |
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目 | ||
| 交通 |
京成電鉄松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩20分 京成電鉄松戸線「二和向台」駅 徒歩18分 北総鉄道「西白井」駅 徒歩40分 |
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【居間・リビング】大切なペットとの暮らしをあきらめたくないお客様へ♪◆約23㎡のL字型バルコニー◆隣に公園があり、季節の移り変わりを感じられます◆「一人一部屋」の希望が叶う4LDK ※写真は入居前のものです