中古マンション

オーベルグランディオおおたかの森

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【居間・リビング】

【外観】

【間取り】

価格	4,980万円	交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩14分東武野田線「豊四季」駅徒歩23分流鉄流山線「流山」駅徒歩55分
間取り	3LDK	所在地	千葉県流山市おおたかの森東２丁目
専有面積	83.56㎡	築年月(築年数)	2009年 12月 (築15年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

イベント情報

現地案内会

日時: 2024/12/17～2025/3/31; 10:00 ～ 19:00

事前に必ず予約してください

■現地案内会開催！
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。

（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談

○店舗隣接のコインパーキングあり

○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやタブレット端末、お飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！

お問い合わせ

047-362-0888

営業時間：10：00〜19：00 / 定休日：毎週水曜日

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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約931ｍ / 徒歩12分

梅林第二公園
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約913ｍ / 徒歩12分

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約913ｍ / 徒歩12分

流山ゴルフセンター
約840ｍ / 徒歩11分

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約951ｍ / 徒歩12分

美田2号公園

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047-362-0888

営業時間：10：00〜19：00 / 定休日：毎週水曜日

オーベルグランディオおおたかの森の物件詳細

所在地	千葉県流山市おおたかの森東２丁目
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩14分東武野田線「豊四季」駅徒歩23分流鉄流山線「流山」駅徒歩55分
価格	4,980万円	管理費	15,410円
修繕積立金	15,470円	修繕積立基金
所在階/階数	6階 / 14階建	築年月(築年数)	2009年 12月(築15年)
専有面積	83.56㎡	バルコニー面積	13.80㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	東
間取り	3LDK LD 14.0帖 / K 3.7帖 / 和室 6.0帖 / 洋室 7.0帖 / 洋室 5.5帖 /
リフォーム
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
土地の権利形態
駐車場	空有、月額料金：5,000円
設備条件	閑静な住宅地 / キッズルーム / 都市ガス / エレベーター / 外観タイル張り / 宅配ボックス / 防犯カメラ / ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / ２人入居可 / 眺望良好 / SOHO向け / IT向け / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / 電気有 / 照明器具付き / アルコーブ / ガスコンロ / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック
その他条件	ＣＡＴＶ使用料月:385円インターネット使用料月:1,100円グランディオクラブ会費月:500円
備考
周辺の学校
取引態様	仲介	物件番号	90933620
情報公開日	2025年1月4日	次回更新予定日	2025年1月18日
取引条件の有効期限	2025年1月18日
取扱い会社	株式会社アスライク〒271-0077 千葉県松戸市根本7番地17渋谷ビル 1階千葉県知事(1)第17761号（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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047-362-0888

営業時間：10：00〜19：00 / 定休日：毎週水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。