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中古マンション
オーベル柏の葉ヒルズ四番館
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
イベント情報
現地案内会
- 日時
- 2025/9/30～2026/3/31
- 10:00 ～ 19:00
事前に必ず予約してください
■現地案内会開催！
こちらの物件は居住中ですので調整が必要となります。
まずはお気軽にお問い合わせください！
■ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（最寄りの駅など）まで無料送迎いたします。
（1）初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
（2）住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
（3）さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
（4）無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談
○店舗隣接のコインパーキングあり
○キッズスペースをご用意しています！
おもちゃやタブレット端末、お飲み物もございます
お子様もご一緒にどうぞ！
047-362-0888
営業時間：10：00〜19：00 / 定休日：毎週水曜日
セールスポイント
ひとり住まいがもっと楽しくなるしつらえ満載♪
◆南向きだから陽当り良好◆専有面積約86㎡の広々とした1LDK＋S
◆洋室のほかサービスルームもあるのでDINKsのお二人にもGOOD
◆27帖を超える広々としたLDK◆南に面したワイドバルコニー
・リフォーム履歴有り
- キッチン、浴室、トイレ、洗面所、内装など（令和2年5月）
- 外壁（令和3年7月）
・ライフスタイルに合わせて幅広く活用できるサービスルーム
- 大きな収納スペースのほか、仕事や趣味専用の部屋にも◎
・暮らしに役立つ設備が満載
- 食洗機＆IHクッキングヒーター付きシステムキッチン、浴室乾燥機など
・収納スペースが豊富。WICが2か所
・安心、安全のオートロック
・外出時も荷物を受け取れる宅配ボックス
【立地の魅力】
・TX「柏の葉キャンパス」駅まで徒歩11分
・日々のお買い物がラクラク♪
- 徒歩10分圏内にスーパーやコンビニなどお店が多数
- 柏の葉キャンパス駅前にはショッピングセンター「ららぽーと柏の葉店」も
◆◇ご案内・詳細資料のご請求はお気軽にどうぞ◇◆
TEL：047-362-0888
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約1,106ｍ / 徒歩14分柏市立田中中学校 -
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約909ｍ / 徒歩12分ユニクロ ららぽーと柏の葉店
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約932ｍ / 徒歩12分MOVIX柏の葉
047-362-0888
営業時間：10：00〜19：00 / 定休日：毎週水曜日
オーベル柏の葉ヒルズ四番館の物件詳細
| 所在地 | 千葉県柏市花野井 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅
徒歩11分 常磐線 「柏」駅 バス23分 柏の葉キャンパス駅東口下車 徒歩11分 つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 4,980万円 | 管理費 | 14,300円 |
| 修繕積立金 | 20,910円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 3階 / 7階建 | 築年月(築年数) | 2007年 8月(築18年) |
| 専有面積 | 86.20㎡ | バルコニー面積 | 12.54㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
1LDK+S(納戸)
LDK 27.9帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / S(納戸) 6.3帖 1室 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2020年5月、 外装リフォーム:2021年7月 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：大成有楽不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 空有、月額料金：8,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / エレベーター / 外観タイル張り / 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / リフォーム / 眺望良好 / SOHO向け / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / IHクッキングヒーター / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / スロップシンク / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | ペット飼育可（細則有り） | ||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 94005567 |
| 情報公開日 | 2026年1月9日 | 次回更新予定日 | 2026年1月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月23日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社アスライク 〒271-0077 千葉県松戸市根本7番地17渋谷ビル 1階 千葉県知事(1)第17761号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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047-362-0888
営業時間：10：00〜19：00 / 定休日：毎週水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】