駅徒歩10分で見つけた「空の上のプライベートガーデン」。計50㎡超の大型バルコニーで、おうち時間を心行くまでお楽しみください

2026.01.10

柏市旭町2丁目のマンション「ザ・ウインベル柏」のリノベ済み住戸について、お客様Aと営業スタッフBの対話形式で魅力をご紹介します。

A：柏駅から徒歩10分という便利な立地で、広い物件を探しているのですが、この「ザ・ウインベル柏」はどのような特徴がありますか？

B：はい、こちらの物件は専有面積が89.25㎡もあり、間取りは3LDKと非常にゆとりある空間が特徴です。とくにLDKは約21.5帖という広さを誇り、ご家族でゆったりと過ごすことができます。

A： 21帖以上のリビングは魅力的ですね！開放感がありそうです。

B：おっしゃる通りです。さらにこのお部屋は7階建ての最上階・東南角住戸で前面に視界を遮る建物もなく、陽当たりや眺望が良好です。角部屋ならではの明るさと風通しの良さを実感いただけると思います。

A：最上階の角部屋ですか、それは贅沢ですね。資料に「50㎡超のバルコニー」とありますが、これはどういうことでしょうか？

B：驚かれますよね。通常のバルコニー（17.27㎡）に加えて、広大なルーフバルコニー（34.11㎡）があり、合計で50㎡を超える屋外スペースをご利用いただけます。お子様の遊び場としてはもちろん、カフェ感覚でブランチを楽しんだり、キャンプや読書、ゴルフの素振りなど、いろいろな使い方が可能です。

A： 50㎡もあったら、もう一つ別の部屋があるようなものですね！室内設備も新しくなるのでしょうか？

B：はい、2025年12月にリノベーションが完了しており、設備は一新されています。食洗機・浄水器付きのシステムキッチンや、浴室乾燥機・追焚機能付きのユニットバス、さらには全室のクロスやフローリングの貼り替えも含まれています。

A：収納面はどうですか？荷物が多いので心配なのですが。

B：ご安心ください。大型のウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納が豊富に設けられています。

A：設備も新しくなり、これだけの広さとルーフバルコニーがあるのは希少ですね。価格や現況についても教えてください。

B：販売価格は5690万円で即引渡可となっているので、新生活をスムーズに始めていただけます。

この物件は、「広々としたリビング」と「庭のように使える巨大なルーフバルコニー」を、駅近の利便性とセットで手に入れられる、まさに空の上のプライベートガーデンのような住まいだと思います。ぜひご検討ください。