不動産購入の流れ　＜第2回　購入の目的（自宅・投資・セカンドハウス）＞

2025.06.09

不動産を買うと一口に言っても、「なぜ買うのか？」という目的によって、選ぶ物件や考え方はガラッと変わってきます。

よくある目的は大きく分けて「自宅用」「投資用」「セカンドハウス用」の3つ。それぞれの特徴を見ていきましょう。

まず一番多いのが「自分や家族が住むための家」としての購入。いわゆる“マイホーム”ですね。

これを買う理由は、家賃がもったいないと感じていたり、家族が増えて手狭になったり、あるいは子どもの学校区に合わせて…などさまざま。

マイホームは、将来にわたって自分たちの暮らしを支える場所。だからこそ、立地や間取り、周辺環境など「日々の生活に直結すること」をしっかり考えて選ぶ必要があります。

通勤時間やスーパーの距離、病院の有無まで、けっこうリアルな視点が大事です。

次に「投資用」としての不動産購入。これは、マンションやアパートを買って賃貸に出し、家賃収入を得ることが目的です。

不動産投資と聞くとハードルが高そうに感じますが、近年は会社員でも副業の一環として始める人が増えています。

ただし、自宅用とは違って“収益性”が最優先。立地の需要、利回り、空室リスクなど、よりビジネス的な視点での判断が求められます。

購入後の管理やメンテナンスも含めて、しっかり計画しておくことが大切です。

そしてもう一つが「セカンドハウス」目的。

たとえば、週末に自然の中で過ごしたい、実家の近くに拠点を持ちたい、テレワーク用に静かな場所を確保したい…そんなニーズから生まれた選択肢です。

最近は地方の物件価格も下がっていることもあり、「ちょっとした別荘感覚」で買う人もいます。

ただしこちらも、固定費や維持管理の手間がかかるので、しっかり使う予定があるかどうか、自分の生活スタイルと照らし合わせて考えたいところです。

こんなふうに、同じ「不動産を買う」でも、目的が違えば選ぶ基準や注意点もまるで変わってきます。

まずは「自分がなぜ家を買いたいのか？」をはっきりさせることが、後悔しない物件選びの第一歩です。